Государственная регистрация ипотечного кредитования - заявление залогодателя.

Муниципальная регистрация ипотечного кредитования проводится на основе заявления залогодателя или же залогодержателя в последствии гос регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

Ко заявлению залогодателя или же залогодержателя прилагается контракт о ипотеке совместно с указанными в договоре документами.

На муниципальную регистрацию ипотечного кредитования в согласовании с п. 1 ст. 20, ст. ст. 16 а также 17 Закона о ипотеке представляются:

1) заявление залогодателя или же залогодержателя о регистрации ипотечного кредитования (в заявлении должны содержаться в том числе эти о залогодателе а также залогодержателе, нужные с целью наполнения соответственных подразделов Одного муниципального реестра прав, также подобные эти о представителе залогодателя или же залогодержателя);

2) подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за муниципальную регистрацию ипотечного кредитования (какой должен быть возвращен заявителю), а также его копия (какая помещается в дело правоустанавливающих документов);

3) документ, удостоверяющий личность физического лица (с целью предъявления);

4) подлинники а также копии плана жилого помещения, плана жилого помещения а также земляного участка (с целью жилых домов), также подлинники а также копии документов, содержащих обзор жилого помещения, являющегося предметом контракта о ипотеке, удостоверенных органами (организациями), осуществляющими муниципальный учет а также техно инвентаризацию объектов недвижимости на местности регистрационного округа (п. 1 ст. 17 а также п. 4 ст. 18 Закона о ипотеке, п. 23 Правил ведения Одного муниципального реестра прав на недвижимое имущество а также сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219);

5) подлинники контракта ипотечного кредитования (в кол-ве, равном числу сторон сделки) а также копия контракта ипотечного кредитования (с целью приобщения ко делу правоустанавливающих документов);

6) подлинники а также копии документов, названных в договоре ипотечного кредитования в качестве приложений;

7) подлинник а также копия закладной (ежели в договоре ипотечного кредитования указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);

8) подлинники а также копии документов, названных в закладной в качестве приложения;

9) кредитный или же другой контракт, выполнение которого обеспечивается ипотечным кредитованием (подлинник а также копия).

В вариантах, предусмотренных законом, на регистрацию ипотечного кредитования представляются а также другие документы (подлинники а также копии), в том числе:

1) письменное согласие на ипотечное кредитование всех собственников жилого помещения, ежели оно выступает предметом контракта ипотечного кредитования а также распологается в общей совместной принадлежности (п. 1 ст. 7 Закона о ипотеке);

2) нотариально удостоверенное согласие другого жена на ипотечное кредитование жилого помещения, находящегося в совместной принадлежности супругов (п. 3 ст. 35 Домашнего кодекса РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ);

3) разрешение органа опеки а также попечительства, ежели предмет контракта ипотечного кредитования - жилое помещение, находящееся в принадлежности несовершеннолетних (ежели залогодателем как раз и является несовершеннолетний в возрасте от 14 вплоть до 18 лет, представляется так и письменное согласие родителей, усыновителей или же попечителей), ограниченно дееспособных (в данном случае так и требуется представление письменного согласия попечителей) или же недееспособных лиц, над какими определена опека (п. 5 ст. 74 Закона о ипотеке, п. 2 ст. 37 ГК РФ);

4) разрешение органа опеки а также попечительства, ежели предмет контракта ипотечного кредитования - жилое помещение, в каком проживают несовершеннолетние члены семьи залогодателя (п. 3 ст. 6 Закона о ипотеке, п. 4 ст. 292 ГК РФ);

5) оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение контракта ипотечного кредитования в случае подписания этого контракта представителем юридического лица, не уполномоченным действовать от имени юридического лица без доверенности (ст. 185 ГК РФ);

6) остальные документы.

Муниципальная регистрация контракта ипотечного кредитования жилого помещения как раз и является основой с целью внесения в Единый муниципальный реестр прав записи о ипотеке.