Именная ценная бумага, порядок обращения предусмотренный законом - закладная.

В согласовании со ст. 13 Закона о ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству а также по договору о ипотеке будут быть удостоверены закладной, так как другое не установлено указанным Законом.

Ежели права залогодержателя удостоверяются закладной, на это обязано быть указано в договоре о ипотеке.

Закладная выдается учреждением юстиции по регистрации прав начальному залогодержателю в последствии проведения гос регистрации ипотечного кредитования а также согласно п. 2 ст. 13 Закона о ипотеке представляет собой именную ценную бумагу, удостоверяющую последующие права ее законного обладателя:

1) право на получение выполнения по валютному обязательству, обеспеченному ипотечным кредитованием, без представления остальных доказательств существования этого обязательства;

2) право залога на имущество, обремененное ипотечным кредитованием.

Составление а также выдача закладной не допускаются, ежели:

1) предметом ипотечного кредитования являются:

а) предприятие как материальный комплекс,

б) леса,

в) право аренды имущества, перечисленного в реальном подпункте;

3) ипотечным кредитованием обеспечивается валютное обязательство, сумма долга по какому на момент заключения контракта не установлена а также которое не содержит критерий, позволяющих найти эту сумму в соответствующий момент.